Ufficio in vendita a Finale Emilia

Il bene oggetto di analisi costituisce un complesso immobiliare composto da un fabbricato principale che si sviluppa in tre piani fuori terra (compreso il sottotetto) oltre ad un quarto piano che si configura come una torretta. Ci sono poi un fabbricato ad uso accessorio anch’esso di tre livelli, una cabina enel e la corte comune. Il tutto sorge in corrispondenza dell’incrocio tra il corso Matteotti e la via Mazzini. Non sono stati rilevati piani interrati e la copertura è a falde con manto di rivestimento in coppi. Il complesso ha una destinazione commerciale al piano terreno, residenziale e terziaria al piano primo mentre i corpi accessori sono destinati a posti auto, depositi e centrali tecnologiche. Il corpo principale presenta tipologia e caratteristiche costruttive riconducibili ad un periodo di edificazione storica ma l’asset è stato reso oggetto di lavori di conservazione e di ristrutturazione nel corso degli anni che sicuramente sono andati ad interessare soprattutto la zona commerciale del piano terreno. L’articolazione dell’immobile per usi, livello di piano ed unità è così composta: - un’unità immobiliare ad uso ufficio si sviluppa al piano primo con soffitta accessoria al piano secondo; - un’unità immobiliare ad uso abitazione si sviluppa al piano primo con soffitte accessorie sia al piano secondo che al terzo; - due unità immobiliari ad uso autorimessa al piano terreno. - locale tecnico a piano terra, ex archivio a piano primo ed un locale soffitta sito a piano secondo, catastalmente identificati unitamente alla filiale bancaria, che resta invece in proprietà. Le costruzioni del corpo principale e del basso servizio presentano una struttura portante realizzate in muratura con copertura a falde rivestita con manto in coppi. I prospetti sono prevalentemente rifiniti con laterizio a vista mentre a livello del piano terra è presente un rivestimento in pietra a bugnato liscio limitatamente al corpo principale. Si presentano infatti intonacate e tinteg