Locale Commerciale in vendita a Viterbo

Locale commerciale Sub. 8-9

Il compendio immobiliare in oggetto si compone di un’unità a destinazione commerciale posta a piano terra ed un’unità a destinazione magazzino su due livelli, terra ed interrato, di un edificio, a destinazione mista residenziale e commerciale risalente agli anni ’60 che si sviluppa su 5 piani fuori terra ed uno interrato.
L’immobile presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra e intonacata e tinteggiata ai piani sovrastanti con porzioni di mattoni a vista, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra e serramenti con tapparelle ai piani superiori.
L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Viale Baracca; la prima unità (sub 8) occupa il piano terra ed è caratterizzato da un locale a destinazione commerciale con accesso e una vetrina fronte strada; la seconda unità (sub 9) è un locale magazzino disposto su due livelli, al piano terra si sviluppa in continuità con la precedente unità commerciale mentre il piano interrato è accessibili da rampa carrabile.
Le finiture sono contraddistinte da pavimenti in battuto di cemento, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista, tramezzi realizzati con forati intonacati e tinteggiati, serranda in metallo. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.

L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 663 mq.