Filiale Bancaria in vendita a Marzabotto

FILIALE BANCARIA - UFFICIO
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità immobiliare avente prevalente destinazione d’uso a filiale bancaria, inserito ai piani terra, ammezzato primo e interrato di un edificio risalente agli anni ’80, che si sviluppa su 2 piani fuori terra e 1 piano interrato.
Il fabbricato presenta struttura portante in cemento armato, con copertura a falde, rivestita in rame, e tamponamenti esterni in cls rivestito da pietra naturale, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento. La porzione in esame è una ex filiale bancaria disposta su tre livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: piano terra è adibito a sportello bancario; i piani ammezzato e primo sono adibiti a uffici. Il livello ammezzato è raggiungibile tramite scala interna, mentre il piccolo ufficio al piano primo è accessibile solamente da scala condominiale.
Completa il perimetro in valutazione un ampio piano interrato, collegato con vano scala ad uso esclusivo, dove sono collocati anche alcuni locali tecnici (centrale termica, gruppo frigo e uta), oltre alla zona archivi (accessibili anche tramite rampa carrabile).
Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in cotto; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali in parte intonacate e in parte rivestite in materiale lapideo; soffitto intonacato e tinteggiato al civile e ribassato, in alcune zone, con controsoffitto in cartongesso; tramezzi realizzati con pareti mobili in alluminio e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.
L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 663 mq.