Filiale Bancaria in vendita a Breno

Tipologia

Filiale Bancaria

Comune

Breno

Indirizzo

Giuseppe Mazzini 72

MAP

Valore

1.052.000,00 €

Superficie

2802 m²

Descrizione

L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Breno, Comune italiano di 4.748 abitanti della provincia di Brescia, e più precisamente al civico 72 di via Giuseppe Mazzini. La zona, dove insiste il bene, è posizionata a ridosso del centro di Breno, caratterizzata da tessuto edilizio mediamente denso, costituito da edifici prevalentemente di 3-4 piani fuori terra, di tipo civile, con una destinazione prevalente di natura residenziale seppur con una consistente presenza di servizi, attività commerciali e ricettive come bar e ristoranti. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza della SP345 di cui via Mazzini ne è parte, che collega direttamente il centro cittadino alla rete infrastrutturale extraurbana che, tramite la SS42, porta all’autostrada più vicina, la A4 Torino-Trieste. La città è servita da collegamento ferroviario tratta BresciaIseo-Edolo, con stazione situata in Via Tassara a meno di 1 km di distanza dalla proprietà.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria oltre che a uffici, appartamenti e box auto sviluppati ai piani interrato, terra, primo, secondo e terzo di un edificio che si sviluppa su 4 piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. L’accesso all’agenzia bancaria avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Mazzini; uffici ed appartamenti hanno accesso dalla laterale via Donatori di Sangue, mentre per i box l’accesso è posto in vicolo Orti. Le finiture sono contraddistinte da pavimenti prevalentemente in pietra. Gli intonaci non presentano usura, gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con doppi vetri. Sono presenti recenti partizioni in cartongesso. Per quanto riguarda gli uffici al piano primo, le condizioni sono discrete. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, gli infissi in legno. Le condizioni delle residenze sono discrete, ad eccezione di alcuni sanitari che necessiterebbero di essere sostituiti. I pavimenti sono prevalentemente in pietra, nei servizi igienici i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica. I serramenti sono in legno. In alcuni punti sono presenti sottili fessurazioni. Due appartamenti, il bilocale al piano secondo e quello al piano terzo, godono di migliori condizioni, grazie a recenti interventi di manutenzione ordinaria. La copertura piana, ad uso dei condomini, offre una piacevole vista panoramica sul paesaggio circostante. Al piano terra sul retro dell’edificio sono presenti n. 8 box. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discreto.

Giuseppe Mazzini 72 - Breno, (Lombardia)
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