Filiale Bancaria in vendita a Cuvio

L’immobile in oggetto è ubicato posizione centrale di Cuvio, Comune italiano di 1.633 abitanti della provincia di Varese, e più precisamente al civico 20 di via Maggi. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzato da un tessuto a bassa densità abitativa con edifici di piccole dimensioni, mediamente due piani fuori terra e, di media qualità, gli edifici sono prevalentemente di natura popolare e civile; la destinazione d’uso è esclusivamente residenziale, ad eccezione di alcune attività commerciali poste ai piani terra. L’accessibilità è buona sia con i mezzi privati sia con quelli pubblici. Nelle immediate vicinanze, a 50 metri, è presente una fermata dell’autobus della linea Varese - Luino. L’area è raggiungibile con i mezzi privati tramite la strada statale SS 394; la disponibilità di parcheggio è adeguata alle esigenze della zona con parcheggi a raso su strada e nel piazzale antistante l’immobile. L’aeroporto più vicino è quello di Milano Malpensa.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, a destinazione residenziale risalente agli anni ’70 che si sviluppa su 3 piani fuori terra, uno interrato e un sottotetto. L’immobile presenta struttura portante struttura portante con travi e pilastri in cemento armato e solai in laterocemento. La
facciata presenta un rivestimento in intonaco color pesca, un portico colonnato e infissi in alluminio con avvolgibili in pvc. I balconi hanno i parapetti in muratura con ringhiera in ferro.
L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Maggi; il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni spazi accessori mentre il piano interrato, collegato con vano scale comune, ospita alcuni archivi e locali tecnici. Il livello delle finiture presenti è discreto, il controsoffitto è in reticolato metallico con illuminazione incorporata, pavimenti in monocottura negli spazi destinati al pubblico, negli uffici e nei locali tecnici. Lo stato conservativo e manutetivo risulta discreto.