Locale Commerciale in vendita a Firenze

Trattasi di porzione immobiliare sviluppata su unico livello posta al piano terra, con due accessi da vetrina dalla pubblica viabilità, a prevalente destinazione direzionale. L’edificio in cui è inserita l’unità, sorge in posizione semicentrale della città di Firenze, lungo la viabilità di scorrimento che conduce alla Porta Romana e ai viali di circonvallazione, e fa parte dell’edificato compatto di metà secolo XX. L’edificio è realizzato con struttura intelaiata in c.a. gettato in opera con tamponamenti in laterizio forato e prospetti in parte intonacati e tinteggiati, in parte rivestiti a listelli di laterizio facciavista.
La copertura è a due falde spioventi struttura in travetti di cls armato e tavelloni e tegole in laterizio. L’edificio si eleva di 4 livelli fuori terra interamente destinati, escluso il piano terra, a residenza. Gli infissi dell’unità sono in alluminio con vetro antisfondamento. Le finiture sono: pavimentazione rivestita in linoleum, divisori interni in muratura intonacata e tinteggiata, serramenti in alluminio impianto di illuminazione e di riscaldamento con ventilconvettori e caldaia autonoma a metano. Boiler per acqua calda sanitaria posto nel servizio igienico. Lo stato di manutenzione risulta essere nel complesso adeguato come la qualità e le finiture della porzione.

La proprietà immobiliare oggetto di stima è ubicata in Via del Gelsomino al numero civico 101/ D nel Comune di Firenze, città Toscana capoluogo di area metropolitana, Provincia e Regione della Toscana con una popolazione del solo Comune di circa 500.000 abitanti.
L’edificio in cui è inserita l’unità, sorge in posizione semicentrale della città di Firenze, lungo la viabilità di scorrimento, che conduce alla Porta Romana e ai viali di circonvallazione, e fa parte dell’edificato compatto di metà secolo XX. Il tessuto urbano circostante è di discreto livello qualitativo a destinazione prevalentemente residenziale e commerciale/direzionale ai piani terra dei fabbricati a schiera compatti lungo la viabilità che conduce verso la Porta Romana delle mura cittadine distanti circa 1 km e i viali di circonvallazione. Buona l’accessibilità, ma scarsa la dotazione di parcheggi pubblici sia nelle immediate vicinanze che lungo le strade limitrofe.