Filiale Bancaria in vendita a Genova

L’edificio ospitante le unità immobiliari è risalente presumibilmente agli ’50/60, si sviluppa su cinque piani fuori terra e un interrato. Il locale commerciale al piano terra è dotato di una vetrina che affaccia su via Cairoli e una su via San Siro, dove in quest’ultima sono presenti ulteriori 9 finestre di grandi dimensioni, ma non al piano strada, data la pendenza che contraddistingue Via San Siro. Il locale commerciale al piano terra è completato da un piano interrato di buone dimensioni e da locali al primo piano prima utilizzati come uffici. I tre piani sono collegati verticalmente sia da una scala che da un ascensore ad uso esclusivo.
Il locale commerciale al piano terra è quasi interamente strutturato ad open space, con la sola presenza di 4 locali separati da pareti mobili vetrate con telaio in alluminio. Tutto il piano terra è controsoffittato con pannelli quadrati ispezionabili in cartongesso; all'interno del controsoffitto sono allocati i canali di distribuzioni dell’impianto di ventilazione e le parti costituenti l’impianto illuminante. Il piano interrato consta di due livelli, un primo considerabile come un “mezzanino”, perché a quota intermedia tra interrato e piano terra, dove è presente una sala riunioni e un archivio, e un secondo, a quota completamente interrata dove si trovano i locali ex caveau, un archivio, i servizi igienici e dei locali tecnici ospitanti la centrale di condizionamento e il locale tecnico ascensore. Il piano interamente interrato vede la presenza, in quasi tutti i locali, di controsoffittatura in griglie in alluminio ispezionabili. Gli uffici al piano primo oltre ad essere accessibili tramite i già menzionati connettivi verticali interni all'unità, risultano accessibili anche attraverso i connettivi verticali condominiali. Gli uffici sono collegati da un lungo corridoio che serve le diverse stanze di differenti dimensioni, la ex sala corsi, gli archivi ed i servizi igienici. I locali, ad esclusione del corridoio, non appaiono controsoffittati. Il piano terra e primo godono di pavimentazione galleggiante. La pavimentazione del piano interrato è normalmente rivestita da piastrelle di forma quadrata. Gli impianti meccanici di tutti i locali oggetto di stima sono ottimamente funzionanti e in buone condizioni manutentive. L’unità presenta le seguenti finiture: pavimento misto, controsoffitto con incassati corpi illuminanti e bocchette per il riciclo d’aria, serramenti in alluminio.