Filiale Bancaria in vendita a Roma

Tipologia

Filiale Bancaria

Comune

Roma

Indirizzo

Via Biancamano 25 C

MAP

Valore

950.000,00 €

Superficie

254 m²

Descrizione

Il compendio immobiliare è costituto da un locale commerciale, utilizzato precedentemente come agenzia bancaria, direttamente accessibile dal civ. 25B di via U.Biancamano. L’unità immobiliare fa parte di un condominio prevalentemente residenziale che si eleva con sei piani fuori terra, realizzato intorno negli anni ’60, ad angolo con Via Biancamano e Via Sclopis.
L’asset si sviluppo su un unico livello corrispondente al piano terra, attraverso un impianto planimetrico assimilabile ad un rettangolo, irregolare su un lato. Lo schema funzionale degli spazi interni è riconducibile ad uno spazio principale “open space” destinato al pubblico e al front office, oltre a uffici singoli ed alla zona posteriore dei servizi igienici, locali tecnici, e dell’archivio.
Le finiture interne sono costitute da una pavimentazione uniforme rivestita gres, pareti intonacate e tinteggiate, controsoffitto in quadretti di cartongesso e plafoniere incassate con lampade al neon, vetrine in profilati di alluminio anodizzato complete di vetri antisfondamento oscurate internamente da bandoni verticali in metacrilato. Dal punto di vista conservativo i prospetti esterni del fabbricato risultano in buono stato manutentivo; i locali interni della proprietà risultano complessivamente in discreto stato manutentivo, sia in ordine agli elementi edilizi che alle componenti impiantistiche. Quest’ultimi presentano le seguenti caratteristiche generali: impianto elettrico completo di quadro generale, quadretti di piano, rete di distribuzione così suddivisa: forza motrice, impianto di illuminazione, impianto luci d’emergenza, interruttori e prese; impianto idro-sanitario completo di sanitari, accessori, rubinetterie e schermature; impianto di riscaldamento/condizionamento, composto da un sistema di canalizzazione per l’aria primaria e sistema a due tubi con fan-coils poggiati a terra; impianto di rilevamento fumi; impianto di telefonia e trasmissione dati; impianto di video sorveglianza interno e allarme antintrusione e impianto d’illuminazione d’emergenza.

La proprietà in oggetto è posta in zona semicentrale di Roma compresa nell’ambito del Quartiere “San Giovanni”. L’intorno urbano composto da un tessuto residenziale di tipo intensivo, caratterizzato da edifici pluripiano, di 6-10 livelli fuori terra, di buon livello qualitativo, risalenti in parte agli anni ’30 ed in parte agli anni ‘60. Discreta la dotazione di servizi pubblici di interesse collettivo e attività commerciali di vicinato. La zona gode di buona accessibilità grazie alla presenza di Via Appia Nuova, Via Tuscolana oppure dalle destinazioni extraurbane tramite la Tangenziale Est collegata al G.R.A. ed alla rete autostradale, il cui svincolo di Viale Castrense dista circa 450 m dalla proprietà in esame. Ottima risulta anche la dotazione dei mezzi pubblici, garantiti sia dalla fermata di metropolitana Linea A “San
Giovanni”, sia dalla nuova Linea C fermata “Lodi”, oltre alle linee del Tram 3 e 8.

Via Biancamano 25 C - Roma, (Lazio)
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